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加拿大买房程序全攻略(上)
Fiona 专业,专职,专注地产多年(优质口碑)2021-9-17
受优质教育资源和宜居的自然环境等有利条件的吸引,加拿大一直是受欢迎的移民国家之一。自然,加拿大的房产也一直备受海外买家以及移民人士的关注。
那么在加拿大购房需要注意什么呢?下面就带大家了解一下加拿大购房的基本知识。
1
在加拿大购房能移民吗?
2
外国人在加拿大买房有哪些限制?
3
外国人在加拿大买房需要注意什么?
1. 寻找专业的地产经纪
2. 做好财政预算
通常情况下,如果报告中发现存在重大的安全隐患,买家是可以取消这份带条件的买房合同。
以下为多伦多的土地转让税计算方式(以100万加币的房子为例):
$55,000 x 0.5% = $275 ($250,000 - $55,000) x 1% = $1950 ($400,000 - $250,000) x 1.5% = $2250 ($1,000,000 - $400,000) x 2% = $12,000 总计:$275 + $1950 + $2250 + $12,000 = $16,475 | $55,000 x 0.5% = $275 ($250,000 - $55,000) x 1% = $1950 ($400,000 - $250,000) x 1.5% = $2250 ($1,000,000 - $400,000) x 2% = $12,000 总计:$275 + $1950 + $2250 + $12,000 = $16,475 |
总的来说,多伦多的所有土地转让税,合计为32,950加币。
那些符合政府规定的非居民,则可以豁免这项税务,或可以申请退款,如若国际留学生在购买房子后,继续在安省读满两年高等院校等。关于详细的退税操作,则需要详细咨询注册税务师。